Raum für Handwerk & Kleingewerbe
Gewerbeareal in St. Margrethen
Ein Ort für lokales
Handwerk und Kleingewerbe
Am Werk 9430 entstehen funktionale Gewerberäume für Handwerksbetriebe, Werkstätten und kleine Büros. Vom Produktionsraum im Erdgeschoss über Gewerbeflächen im Obergeschoss bis zur Einstellhalle bietet das Areal alles, was kleine Unternehmen für ihren täglichen Betrieb brauchen. Wir denken Vermietung als Partnerschaft: Wo möglich beauftragen wir das lokale Gewerbe selbst, fördern Start-Ups mit transparenten Konditionen und richten uns nach den kulturellen Gegebenheiten der Region.
Das Areal trägt zwei industrielle Schichten in sich. Trakt B–C–D entstand 1910 für Textilfabrikation — in einer Zeit, als das Rheintal zu den bedeutendsten Textilregionen der Schweiz zählte. Trakt A wurde 1951 für die Holzparkett-Fabrikation errichtet, als Ernst Göhner hier die Bauwerk Parkett AG aufbaute und Schweizer Qualitätsparkett weltweit exportierte.
8'086 m²
Gesamtgrundstück
5'631 m²
Nutzfläche total
48
Mieteinheiten
88
PARKPLÄTZE
Verfügbare Mietflächen
Optimale Lage
Die Liegenschaft befindet sich an attraktiver Lage im südlichen Ortszentrum von St. Margrethen (SG), einem wirtschaftlich bedeutenden Standort im Dreiländereck Schweiz–Österreich–Deutschland. Das Objekt liegt an der Durchgangsstrasse Richtung Appenzeller Rheintal in einem locker bebauten Mischquartier mit Wohn- und Gewerbenutzungen. Das bekannte Mineralheilbad befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Das Ortszentrum mit Bahnhof ist in rund 500 Metern erreichbar. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bahnverbindungen in die Schweiz, nach Österreich und Deutschland sowie den nahe gelegenen Autobahnanschlüssen A1 und A13 (ca. 1,5 km) ist die Liegenschaft sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Verkehr bestens erschlossen. Die Grenzzollstation liegt ebenfalls nur rund 1,5 km entfernt.
St. Margrethen bietet als regionales Zentrum eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen bis zur Matura, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, dem Einkaufszentrum Rheinpark sowie zahlreichen Arbeitsplätzen in Industrie, Gewerbe und Dienstleistung.
Adresse
Walzenhauserstrasse 9
CH-9430 St. Margrethen
Einblicke ins Areal
Gewerbemieter
Ihr Ansprechpartner
Fabio De Natale
MAS in Business Administration
Dipl. Betriebswirtschafter NDS HF
Immobilienbewirtschafter mit eidg. FA
fabio.dinatale@rtag.ch
+41 71 552 86 56
RT Immobilien Treuhand AG
Churerstrasse 53
CH-9450 Altstätten
